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[626] Oportunidade! Excelente investimento!

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Fantástico imóvel comercial constituído por loja de 240M² bem localizada e bem posicionada, estrutura super reforçada. Estrategicamente localizada em frente a Escola do Bairro Novo Igarapé , conta com cinco linhas de ônibus na porta, acesso obrigatório a todo o fluxo de veículos que se direciona a mais de dez bairros que circundam a recem criada Zona de Empreendimentos Sustentáveis (onde estão localizadas várias empresas, entre eles SADA Transportes, Temec, Tegma e outras).

O lote, praticamente totalmente edificado, tem uma área total de 473M², alem da Loja principal com seus 240M², conta ainda com dois barrações construídos no nível inferir, que podem funcionar como apoio ou outra finalidade diversa, e um salão no nível superior com aproximadamente 250M² de vão livre.  Bem arejado, iluminação natural de boa qualidade, ambos os salões contam com banheiros masculino e feminino independentes. um meanino de aproximadamente 20 mestros quadrados se posiciona acima da garagem coberta, que abriga até dois veículos. 

Bairro Novo Igarapé, totalmente regulamentado, organizado e planejado, A origem da documentação do bairro é idônea e inicialmente o bairro foi totalmente vendido pela Imobiliária Mirante do Igarapé em parceria com a Francisco Rocha Imóveis. O Bairro conta atualmente com cinco linhas de ônibus ( Belo Horizonte, Metrô Eldorado, dois diferentes intinerários para Betim e circular ) com boas vias de acesso garantem a mobilidade, estando a apenas 2,5 km do Centro da cidade de Igarapé, 05 km do Centro de São Joaquim de Bicas, e a apenas 15 minutos do Centro de Betim e Partage Shopping Betim, sua proximidade com o novo Parque Industrial, propicia uma grande possibilidade de ingresso nas muitas vagas que irão se abrir em um médio prazo nas empresas que estão se implantando e/ou se desenvolvendo na região. Alem disso o Comércio local começa a se desenvolver de forma ativa e independente, a topografia geral do Bairro é muito boa, favorecendo a construção de forma ampla e geral.  Posto de saúde, escola com ginásio poliesportivo coberto, todas as ruas pavimentadas ( asfaltadas ou calçadas) , circulada por um cinturão verde composto por várias nascentes e uma vista panorâmica das montanhas da região completam este conjunto de benefícios gratuitos que você ganha em optar por adquirir um imóvel neste bairro tão promissor, que por 05 anos é o que mais se desenvolve na cidade de Igarapé!!!   Venha conhecer e comprove!!!

Imóvel para

Venda

Categoria

Loja

Finalidade

Residencial/Comercial

Cidade

IGARAPE

Bairro/Região

Novo Igarapé

Dormitórios

1 (0 Suítes)

Banheiros

4

Garagem

6

Área Total

472,94 m2

Área Privativa

472,94 m2

Valor IPTU

R$ 380,00

Valor Imóvel

R$ 400.000,00

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Planalto

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Sobre Nós

Vendas Diretas Imoveis

Elisangela ou Romualdo - CRECI: 28743

Avenida Maria Moreira Alves da Rocha nº 148 , Novo Igarapé , Igarapé MG - Cep: 32900-000

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